Что такое FF&E Procurement?

FF&E означает «Мебель, приспособления и оборудование» - это неотъемлемая часть любого проекта коммерческого строительства. Мы вкратце объясним, что такое FF&E и как мы управляем вашими закупками FF&E в Китае, чтобы снизить затраты при получении высококачественной продукции.

FF&E - это обычное выражение в строительной отрасли, которое описывает внутренние активы здания, которые не имеют постоянного соединения, такие как внутренняя отделка, мебель и освещение. Выражение FF&E также используется в бухгалтерском учете строительных проектов для объединения этих материальных активов в один общий термин. FF&E - важная часть первоначальных инвестиций, особенно для отелей, казино и ресторанов. 

Мебель

Первая часть FF&E относится ко всем видам незакрепленной мебели и ящиков, таких как стулья, столы, письменные столы, кровати и т.п., которые не встраиваются или не фиксируются в комнате. Сюда не входит стационарная мебель, такая как встроенные шкафы, кухонные гарнитуры или другие фактически установленные столярные изделия.

Светильники

Вторая часть относится ко всем видам товаров, которые закрепляются в пространстве. Это мебель, которая фактически устанавливается и фиксируется каким-либо образом, например, встроенные шкафы или изголовья. Но он также включает в себя осветительную арматуру, потолочные вентиляторы, настенные бра и даже сантехнику, такую как туалеты, ванны и умывальники. 

Оборудование

Последняя часть FF&E - это оборудование, и она широко относится к рабочему оборудованию или электронному оборудованию, такому как телефоны, компьютеры и офисное оборудование. Иногда даже автомобильное оборудование считается частью FF&E. В больницах это оборудование также включает медицинские инструменты. Для отелей и ресторанов может быть сложно отличить FF&E от OS&E, что означает операционные принадлежности и оборудование.

FF&E Технические характеристики

Перед тем, как начать закупку FF&E для проекта, команда дизайнеров и дизайнеры интерьера должны указать все виды мебели, приспособлений и оборудования, которые будут использоваться в здании. Обычно составляется Счетчик объемов (BoQ), который контролируется инспектором по количеству, в котором перечислены все продукты с собственными спецификациями. Основываясь на спецификациях и BoQ, команда проекта может установить бюджет. Обычно владелец бизнеса контролирует и единолично утверждает бюджеты. При строительстве отеля, которым будет управлять сеть отелей, также часто на этом этапе уже участвует гостиничный оператор. Гостиничные операторы, такие как Hilton или Radisson Group, являются ключевыми лицами, принимающими решения, и указывают на стандарты бренда, а часто даже пытаются продвинуть своего собственного поставщика услуг по закупкам. После определения BoQ и бюджета команда проекта назначит поставщика услуг по закупкам или начнет тендерный процесс.

Процесс закупок FF&E

Когда мы участвуем в качестве подрядчика или поставщика закупок, мы начинаем с цитирования всего BoQ. Основываясь на наших ценах, бюджет может быть скорректирован, и мы даже можем оценить технические характеристики для достижения более низкого бюджета. Затем мы будем работать в тесном сотрудничестве с дизайнером интерьеров, чтобы произвести все необходимые FF&E. Перед началом массового производства мы сдаем образцы отделки и материалов, а также изготавливаем макеты для окончательного рассмотрения и утверждения.

Какие FF&E мы можем помочь вам приобрести в Китае

Подписывайся

Для получения последней информации о наших продуктах и услугах

ru_RURussian